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为南京某酒店提供房屋主体结构沉降监测方案及报价

南京XX酒店主体结构沉降观测方案

1工程概况

(1) 项目名称:南京XX酒店主体结构沉降观测

(2) 项目场所:南京XX酒店

(3) 委托单位:南京XX有限公司

(4) 检测单位:江苏钧测工程技术有限公司

南京XX酒店为一幢四层的框架结构房屋,局部结构上有所改动。该房屋是一栋集办公、休闲、娱乐为一体的综合型、高档商务中心,将矗立在中山东路黄金地段,总建筑面积约8000多平方米。

2观测目的

近期南京XX酒店房屋墙壁大理石破裂,出现不均匀沉降,业主担心是否是建筑物沉降及倾斜引起的房屋变形。为了解XX酒店房屋出现不均匀沉降的原因,南京XX酒店有限公司拟委托我司对该XX酒店房屋进行沉降观测以及房屋的沉降倾斜观测,主要目的是监测建筑物在后期使用过程各个阶段的沉降状态和工作情况,并为业主单位提供准确可靠的建筑物动态沉降及倾斜数据,以便能及时掌握变形情况,使各方能及时分析原因,采取措施,防止事故发生,确保房屋安全。

3执行的主要技术标准

在沉降及倾斜观测的作业过程中,严格按照下列规范执行:

(1)《工程测量规范》GB 50026-2007

(2)《建筑变形测量规范》JGJ8-2007

(3)《国家一、二等水准测量规范》GB12897-2006

(4)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

4基准点、沉降观测点及倾斜观察点的布设

4.1基准点的布设

基准点是沉降观测起始数据的基本控制点,为保证观测值的高可靠性,在房屋附近(变形区外)共埋设沉降观测使用的3个水准基点,编号分别为BM1,BM2,BM3其高程系统为独立高程,其中BM1高程值为我检测站拟定的绝对高程,BM2,BM3高程值是以BM1为基准,用徕卡高精度水准仪引测计算而来。

4.2沉降观测点的布设

本次沉降观测点按以下规定布设:

根据现场实际情况,本工程沉降观测点埋设于内建筑外墙框架柱上,尽量利用已有的房屋沉降观测点。个别观测标志点由于现场条件所限埋设于墙体上,共布设24个观测点;倾斜监测点埋设在屋顶四周的阳角处,共布设4个观测点,具体点位见附件1检测附图。

附件1  沉降及倾斜监测点位布置图

1.png

5沉降观测

5.1观测仪器

该项目仪器采用徕卡NA2水准仪。其精度为:每公里往返测高差中误差±0.40mm/km,同时配合水准测量专用的精密铟钢尺施测。现场采用闭合水准路线,等精度观测,最大限度减少误差。

5.2观测级别及精度

根据中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》 JGJ8-2007第3.0.4条及表3.0.4规定,当地基基础设计等级为乙级时,对应的变形测量级别为二级,观测精度指标即测站高差中误差为±0.50mm,并以其二倍中误差作为极限误差。

5.3水准线路的观测限差

(1)环闭合差  ≤1.0mm(n为测站数);

(2)测站前后视距差≤1.0m;

(3)各测站视线长度≤30m。

5 倾斜观测

本工程直接测定建筑物的倾斜主要采用全站仪投点法。

全站仪投点法采用测角精度1",在两个基本垂直的方向上进行投点作业。分别测出两个方向上的偏移量,然后用矢量相加的方法即可得到整个建筑物的偏移值。

如图所示,ABCD为一建(构)筑物底部,A’B’C’D’为其顶部,为了观测AA’的倾斜,在A’处设置明显标志,并测定其高度h,分别在BA、DA的延长线上距A点1.5h~2h的地方设置测站M、N。同时在测站M、N安置经纬仪,用正倒镜取中法将A’投影到地面得A”,量取倾斜量K,并在两个互为垂直的方向上分别量取Δx,Δy。于是倾斜方向:

2.png

投影前应检校仪器,尤其是照准部水准管的检验与校正。投影时经纬仪要在固定的测站上仔细对中,并严格整平,对中整平之后,应检查竖轴的垂直情况。方法是:旋转照准部,使长水准管与任意两个脚螺旋的连线平行,此时水准气泡应精确居中,然后将照准部旋转180度,此时的水准气泡偏移量不得大于0.5格。

6 监测周期

为了解南京XX酒店主体结构出现不均匀沉降的情况,并对该房屋进行沉降与倾斜监测,监测时间根据房屋沉降情况拟定为:前期每月为1次,观测3次,后期每2个月为1次,观测2次,总计沉降及倾斜监测次数为5次。

当建筑物出现下沉、上浮,不均匀沉降比较严重,或裂缝发展迅速,应每日或数日连续观测。

7 监测费用

南京XX酒店主体结构沉降观测价格按次收费,每次监测费用为XX元整,该项目监测次数共5次,合计费用为XX元。

注:

1、监测次数为预计次数。

2、建筑物垂直位移监测按《上海市政府行业指导价2013》主体结构检测沉降量计取。


江苏钧测工程技术有限公司

2017年02月22日


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