专家咨询热线:18217776575

房屋加固|房屋改造|房屋平移|房屋纠偏|房屋加固设计

网站首页 > 检测报告

宝山区某房屋完损状况检测报告模版

宝山区某房屋完损状况检测报告

1 委托单位

委托方:王某某

工程地址:上海市宝山区某某某

2 项目名称

宝山区某某某房屋完损状况检测

3现场检测日期

20160624

4建筑物概况

宝山区某某某,建于2009年,房屋属于农村自建房,设计单位、施工单位不详,共有二层使用面积。建筑、结构概况见表4.1 房屋建筑、结构初步调查表。

4.1   房屋建筑、结构初步调查表

建筑概况

层数

2

总高

7.8m

层高

一层3.25m,二层楼面至檐口3.05m

平面形式

近似凹形组合

建筑面积

1392m2

屋面形式

坡屋面

上部结构

结构形式

砖混结构

变形缝设置

承重墙厚

240mm

砌筑方式

实砌

砂浆类型

混合砂浆

块材类型

红砖

楼(屋)盖

琉璃瓦屋面

楼板厚度及配筋

现浇混凝土(板厚:基本为120mm,配筋不详)

混凝土强度

不详







 

QQ图片20161107104722.png

4.1  被检测区域建筑平面示意图

5 检测目的、范围和内容

根据上海市相关规定,房屋拟作为幼儿园使用,需要明确房屋目前的完损状况,王某某为此委托江苏钧测工程技术有限公司房屋质量检测站对该房屋进行完损状况检测,确定房屋的完损等级。

检测内容如下:

1)房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,确定房屋完损等级。

2)房屋倾斜检测

现场采用J2-2光学经纬仪对房屋外墙进行倾斜率测量,检测房屋外墙倾斜率是否满足规范要求。

6检查及分析结果

6.1房屋完损状况检测

为明确房屋目前完损状况,我站检测员到现场进行了检测,主要情况如下:

1)除个别部位墙体抹灰层存在脱落现象外,被检测房屋砖墙节点及混凝土梁、板等主体结构完好,未见结构构件有明显开裂、变形现象,也未发现因承载力不足或不均匀沉降引起的开裂或变形现象,该处房屋主体结构基本完好

2)房屋门扇完好。

3)地面排水畅通。

4)屋面排水畅通,无渗漏水现象。

综上,本次被检测房屋结构基本完好。

6.2 房屋倾斜检测

为明确房屋目前实际倾斜情况,限于现场检测条件,现场采用J2-2光学经纬仪对房屋部分外墙进行倾斜率测量。测量结果如下:

6.1  倾斜测量结果

序号

位置

切斜方向

倾斜率(

序号

位置

切斜方向

倾斜率(

1

西北角

向南

1.32

3

东南角

向北

2.54

向西

0.58

向西

0.12

2

东北角

向北

2.47

4

西南角

向北

4.13

向东

1.29

向东

1.58

QQ图片20161107104815.png

上述测量结果表明,被测房屋各测点倾斜方向无明显规律性,表明房屋无明显整体切斜,测点倾斜率均小于《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-992004版】)规定的限值1%(注:房屋倾斜率测量包含施工误差)。

6.3 房屋完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)对该房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

6.3.1 结构部分

1)未见混凝土梁、板及承重墙体等主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象,房屋倾斜较小,整体倾斜无明显规律,地基基础基本完好。

2)非承重墙体本身无明显开裂现象,非承重墙完好。

3)墙体及地面面层无明显开裂、空鼓、起砂,面层完好。

6.3.2 装修部分

1)门窗:门窗无明显变形、开关正常,玻璃完好,门窗完好。

2)外墙饰面砖:完整牢固,无明显空鼓、剥落现象,外墙饰面砖基本完好。

3)内抹灰:局部墙体抹灰脱落。

4)顶棚:无明显变形、下垂,顶棚完好。

6.3.3 设备部分

1)水卫:上下管道畅通,卫生器具基本完好,属基本完好。

2)电照:电器设备、线路、照明装置基本完好,属基本完好。

6.3.4 完损等级评定

根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号),结构、装修、设备均为基本完好,房屋可评为基本完好房。

7 检测结论与建议

7.1 结论

通过现场检查与检测,宝山区某某某房屋无明显结构损坏现象,根据《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)该房屋评定为基本完好房,在正常荷载作用下可满足使用要求。

7.2 建议

依据现场检测、检查,提出以下处理意见及建议:

1)建议定期对房屋进行维护。

8 主要技术依据

1、《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(84)第678号)

2、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999);

3、《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);

4、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125992004版】);

5、工程设计、施工、检测等有关规范标准;

6、业主提供的有关图纸资料。

9技术人员

项目负责人:

项目参加人:

报告编写人:

报告审核人:

报告批准人:

 

 

 

 

检测单位:江苏钧测工程技术有限公司房屋质量检测站

2016724


http://www.jsfwjc.com/upload/201611/1478486922885062.png
Powered by MetInfo 6.0.0 ©2008-2018 www.metinfo.cn