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楼塌塌 富阳又一房屋坍塌 房屋质量知多少?

      富阳闹市区一幢楼房昨天中午突然倒塌  “半边房子瞬间变没了”
       朋友一通电话
  让店员夏女士逃过一劫
  43岁的夏女士是富阳本地人,在坍塌房屋一楼的劲霸男装专卖店做店长助理。昨天下午记者来到富阳第一人民医院时,夏女士正躺在急诊室的病床上。
  回忆起中午事发时的情形,夏女士显然还没有从惊慌中恢复过来。
  “夏天天太热,一般是店里的淡季,出事的时候店里只有我和另一个营业员小徐。”夏女士说,她记得坍塌时应该是在12点13分,因为当时她正好接到一个朋友的电话,正是朋友的这通电话,让夏女士逃过一劫。
  “我接通电话后,就从店门口转身往店里面走,可没走几步,背后便传来“哗”的一声,紧接着扬起的尘灰让夏女士几乎无法呼吸。
  小徐也吓坏了,夏女士一把抓起她的手,跑到了店里收银台的位置,打算先躲到桌子下面。
  夏女士说,一开始她以为是地震了,可转念一想又觉得不对,她发现坍塌的地方距离收银台只有2米左右,于是又拉着小徐一起躲进了后面仓库的卫生间。
  “我当时真的吓坏了,出也出不去,还担心另一半房子也跟着倒下,就想赶紧报警,但是手抖得厉害,110这三个数字我按了好久才打出。”回忆起这一幕,夏女士的声音有些颤抖。
  夏女士报警后大约10来分钟,消防官兵赶到现场,把困在厕所的夏女士和小徐救出。与夏女士和小徐一起被送到医院的,还有隔壁七匹狼专卖店的两名店员。
  余女士是七匹狼专卖店的店员,她表示楼房倒塌前,她正好在店里,听到隔壁传来阵阵倒塌声,她和另一名店员便冲到了室外,结果刚到门口,漫天飞扬的灰尘就迷住了余女士的眼睛,慌乱中余女士不小心摔了一跤。
  记者从富阳第一人民医院急诊科高主任处了解到,劲霸专卖店的两名营业员为软组织挫伤,需要留院观察,七匹狼的两名店员并无大碍。
  一楼为一家男装店铺,被困的两名营业员被及时救出,无人死亡
  昨天中午12点左右,位于杭州富阳区市心北路10号的一幢房屋,突然发生垮塌。等漫天的尘土散去后,整幢房屋已变成一片废墟。
  “有没有压到人啊?”“好像人都逃出来了。”“听人说楼上在装修?”……
  昨天下午两点多,记者来到杭州市富阳区市心北路时,警戒线外已站满了围观的群众,穿过警戒线往里走10多米,便是楼房坍塌的现场,消防官兵、电力公司的工作人员等正在现场忙碌着。
  而距离现场5公里左右的富阳第一人民医院,4名一楼店铺中的营业员已经被送到这里救治。
  房屋坍塌现场一片狼藉
  两名被困人员被及时救出
  事发的市心北路是富阳老城区的繁华地带,记者发现,坍塌房屋附近这一片的沿街房屋,一楼都是店面房,坍塌的这幢房屋一楼为劲霸男装的专卖店,南侧紧贴着一幢房屋,一楼是七匹狼的专卖店,二楼是一家跆拳道馆。
  坍塌的房屋为砖混结构,共三层外加一个阁楼,从现场可以看到,楼房应该是从东侧临街的部分开始坍塌的,房屋靠东面的部分已经完全坍塌,房顶像一张软塌塌的面饼耷拉在废墟上,成排的预制板一头仅连着钢筋,悬在空中。
  据坍塌房屋隔壁的跆拳道馆负责人表示,出事后,跆拳道馆已经暂停营业,准备对房屋做检测,而倒塌房屋的二楼,据该负责人表示,本来好像准备开一家培训学校,前段时间正在装修。
  据了解,坍塌的房屋建成于1980年,总建筑面积1450.43平方米,倒塌面积约400平方米,其中底层约100平方米。房屋用途为办公,产权为邵某某和孙某某两人在2007年通过拍卖取得,原产权单位为农业银行富阳支行。
  “这里的店面转租率很高,几乎每次转租,店家都会重新进行装修。”一名在劲霸男装店对面开店的女店主说,“你看,坍塌的位置是在临街的部分,刚好是店面房经常翻修的位置。”
  至于房屋倒塌的原因,有居民猜测,可能是一楼店面装修的时候动了承重墙,随着时间推移,结构变化越来越大,最后引发了坍塌。
  在坍塌发生后,救援工作迅速展开。富阳消防指挥中心接到报警后,立即出动两辆消防车14名官兵赶赴现场,在了解到1层仓库内有人员被困后,消防官兵立马拿破拆器材从后面仓库顶破拆救援。
  12点40分,消防官兵进入仓库,将两名被困人员救出,随后对仓库进行地毯式搜索,未发现人员后撤出。
  随后搜救清理工作持续进行,其间搜救人员将马路边的树木锯断吊离,以便于搜救清理工作进一步开展,在搜救时消防官兵启用了生命探测仪,截至记者发稿时,未发现有被困人员。
  坍塌原因还有待进一步调查
  一栋30多年的三层楼房,怎么会突然发生坍塌?坍塌原因是否像附近居民所说的那样,是由于频繁装修而导致结构松散引发了垮塌?
  记者就这些问题询问了富阳区住建局副局长蒋培言。蒋培言表示,一般情况下房屋出现问题,会由业主先将问题进行上报,然后相关部门会对房屋进行检测,制定出相应的方案。而这栋坍塌的房屋,直到事发前住建部门没有接到过与房屋质量相关的报告,至于房屋具体坍塌的原因,还有待进一步调查。

 

      在房屋完损等级的评定中,把房屋分为结构、装修、设备三大组成部分,并具体划分为十四个项目。
①结构部分:划分为基础、承重构件、非承重构件、屋面和楼地面五项。
②装修部分:划分为门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚、细木装修五项。
③设备部分:划分为水卫、电照、暖气和特种设备四项。

等级的划分

根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度,房屋完损等级分为五个等级:
(1)完好房:结构完好,装修完好,设备完好,且房屋各部分完好无损,无需修理或经过一般小修就能正常使用。
(2)基本完好房:结构基本完好,少量构件有轻微损坏;装修基本完好,小部分有损坏,油漆缺乏保养,小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好,部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用,一般性维修可修复。
(3)一般损坏房:结构一般性损坏,部分构件损坏或变形,屋面局部渗漏,部分结构变形,有裂缝;装修局部有破损,油 漆老化,抹灰和装饰砖小面积脱落,门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用,管道不够通畅,水电等不能正常使用。房屋需进行中修或局部大修、 更换部分构件才能正常使用。
(4)严重损坏房:结构严重损坏,结构有明显变形或损坏,屋面严重渗漏,构件严重损坏;装修严重变形、破损,装饰材 料严重老化、脱落,门窗严重松动、变形或腐蚀;设备陈旧不齐全,管道严重堵塞,水、卫、电等设备残缺不全或损坏严重。房屋需进行全面大修、翻修或改建,才 能正常使用。
(5)危险房:指结构已严重损坏,承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。


 

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