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崇明清怡养护院检测

明清怡养护院检测小记

时间:201561

地点:上海市崇明县堡镇中路160

检测原因:使用功能改变

检测目的:了解现状,确保安全性,为加固提供依据

上海崇明清怡养护院,原为堡镇中心医院,房屋年代相对悠久,外观保存相对良好,内部结构较为严谨,现场检测过后,得出结论:欲作为养护院继续使用,必须对其进行适当加固,以确保房屋的结构安全及将来住户的人生安全。

现场检测时,针对房屋现状及甲方要求,对房屋承重构件的材料抗压强度进行试验,包括混凝土、砂浆、砖;对房屋现状进行检查,包括渗漏水情况、外观是否存在裂缝等。

结果表明房屋存在如下损伤情况:构件外部粉刷大面积脱落(多处),预制板拼缝过大(多处),渗水发霉(多处),梁底保护层破损、露筋、锈蚀(局部),板面开裂(局部)。根据以上情况,我站技术人员根据检测结果与规范规定,建议甲方进行修缮并提出如下建议:1受检房屋墙角、屋面多处渗水,建议对屋面防水层、外墙防水进行翻修或重做;

2)受检房屋门厅内混凝土框架柱截面尺寸小于规范要求,建议加大截面;

3)受检房屋部分墙体抗震承载力不满足使用要求,建议采用水泥砂浆面层或钢筋网砂浆面层进行加固;

4)改造中对屋面增设保温、隔热后,预制板的荷载明显增加,承载力不满足要求,建议采用黏贴碳纤维布进行加固或增设钢梁支撑;

5)对钢筋锈蚀处进行除锈、封闭处理;对墙体裂缝进行铺设细钢丝网,然后采用高一级的砂浆进行粉刷修复;对其他破损部分也需按规范要求进行适当修复、加固处理

 


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