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江苏房屋施工质量验收如何做检测?

    上个星期,有个江苏苏州的朋友加我微信,咨询我房屋检测事宜,吴女士说自己公司有一幢房屋前年建造的,去年竣工的,当时是没有报监理单位,当然竣工验收没有批下来。那么现在就比较尴尬了,目前房产证拿不到,政府部门表示手续不全,需要给房屋做个检测鉴定,看房屋是否满足施工质量要求,若能检测合格同样可以办理房产证,所以找到了我们第三方检测单位,其实类似这种过程我们检测单位碰见的也很多,做一个施工质量验收检测即可,不必太担忧。

    在很多工业园区内,由于前期的原因存在厂房未批先建的情况。那么当厂房盖好以后,需要办理房屋厂权的相关手续,过程中从前期打桩开始-过程中材料的检测验收等等各项资料的验收严重缺失;当时质监站基本要求业主方寻找专业第三方检测机构对厂房的质量进行检测,以便于后续手续的进行。

    江苏钧测针对于此种类型的厂房基本会从以下几个方面着手进行检测:

(1)建筑、结构布置情况尺寸复核;为了正确掌握该区域的实际建筑、结构布置情况,在对现有资料进行查阅的基础上,根据现场实际情况,组织检测人员通过对受检区域的建筑轴线尺寸、主要结构构件尺寸、建筑与结构布置状况等的检测,查清该区域当前的结构承重体系和维修改造情况及现状,为正确评价安全性能提供基本依据。

(2)结构构件材料物理力学性能检测;混凝土强度的检测,采用回弹法,对混凝土抗压强度进行检测,测点随机且保证抽检率达20%。检测单元材料强度的推定,对混凝土应采用数理统计的方法推定,取95%保证率。

(3)受检区域使用荷载的调查;对受检区域荷载及使用活荷载进行调查分析,荷载调查包括大型仪器设备布置、水电暖设备及使用活荷载等的全面调查。使用荷载根据国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)2006版确定。

(4)受检区域完损状况检测;全面检测受检区域的损坏状况,主要包括开裂、变形、磨损、锈蚀等。

(5)房屋倾斜和沉降情况的检测;采用Leica WILD NA2型高精度水准仪+Leica平板测微器对房屋相对不均匀沉降趋势进行测量。

(6)对房屋的整体质量进行评估。

    江苏钧测通过在上海、江苏、安徽、河南、湖北等各区域进行此类项目的实施,目前已积累了丰富的经验。能够为更多此类需求的广告客户提供更优质的检测服务。

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    江苏钧测拥有以博士、硕士领衔的专业检测技术团队。公司下设房屋质量检测站、桥梁检测研究所型建筑材料长、结构健康监测研究所、特种加固事业部和一个建筑设计院。多产业的协同,为客户提供了便捷的技术服务体验。


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