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红外线检测外墙空鼓、蜘蛛人进行外观完损检测

上个星期接到苏州的杨经理来电咨询:小区4幢房屋疑似空鼓,且部分住户由外墙造成的渗水较为严重,住户都想找出个所以然,想知道外墙瓷砖是否空鼓?空鼓的严重性,如果是空鼓而导致的外墙渗水原因呢,那么业主可以根据检测报告来断定问题出在哪里,听杨经理讲完这个事情后,我做为第三方检测单位,明确的告诉他:用红外线检测空鼓现状,再结合蜘蛛人进行外观完损检测,综合这2种检测手段,就可以分析出外墙空鼓及损坏程度了。那么现场到底需要做那些检测呢?我简单的拟定了一篇现场检测方案供大家借鉴。

受检房屋位于苏州市新区某小区内,据业主介绍:该小区共四幢房屋出现外墙瓷砖脱落、空鼓现象,不同程度的瓷砖破损。

业主对该处建筑的外装饰层小面砖坠落存在的安全风险比较担忧,拟委托我公司对该区域房屋外墙小面砖进行红外测试,制定检测方案如下。
依据委托方要求,本次专项检测主要内容如下:
(1)房屋完损状况检测

以文字、照片、图示等方式完整记录外立面损伤状况,如外立面裂缝与变形、装饰层损伤,看是否存在松动、变形、脱落、裂缝和损伤情况等。

完损检测1.png

(2)房屋外墙装饰脱落部位的装饰层厚度检测
(3)装饰层施工质量检查
(4)红外检测

通过红外热像法,对委托房屋具备检测条件的外墙装饰面空鼓状况进行检测。由于空鼓部位的热传导性能与正常部位的差异导致其表面温度不同,通过红外热像可以很直观地显示出来。红外热像仪一般可区分0.3℃的温差。红外热像法结果直观,可非接触式、大面积检测,高效快捷。

红外线检测空鼓.png

(5)综合上述检测内容,主要以红外热成像检测外墙瓷砖空鼓为主,通过蜘蛛人检测外立面损伤状况、装饰层施工质量为辅。
(6)根据检测结论,提供鉴定报告。
本次检测鉴定的主要方法如下:
1、通过红外成像技术检测判断。
2、通过采用响鼓锤敲击检测判断。
结构复核:根据建筑现有的资料,对主体建筑、结构情况进行复核;包括建筑的构件尺寸及连接构造等。
完损检测:通过现场检查,以文字及图片的形式记录房屋外立面完损现状。
分析评估:
1)根据完损状况分析房屋损坏原因及程度;
2)根据检测结果、损坏情况对建筑进行评估;
3)根据评估结果提出修复建议。
主要测试设备与人员
主要检测设备:
l  DSZ2型水准仪                               国产
l  红外热成像仪                                 Nikon
l  激光测距仪                                     莱卡
l  钢卷尺
l  游标卡尺
l  响鼓锤
l  照相机
主要人员
拟派参与本项目主要人员表
表5.2  检测主要人员


序号

人员

姓名

年龄

拟在

本项目担任的职务

职称/

执业资格

工作

年限

1

薛奡

35

项目负责人

高级工程师

12

2

张云

40

检测员

工程师

18

3

窦晓静

32

项目技术负责人

高级工程师

10

4

余加坤

35

检测员

工程师

13

5

谢如想

30

检测员

工程师

5

检测工作流程

项目检测程序示意图见图1。

检测流程.png

图1  项目检测程序示意图
检测进度安排:
根据检测工作内容的工作量,合理安排工作时间,满足委托方要求,从具备进场条件起到检测报告约为20个工作日。
检测成果内容:
最终检测报告有以下主要内容:
1)一般概况(包括委托单位、被检测房屋地址、建造年份、建筑用途、建筑面积、结构类别、房屋层数、设计单位、检测范围、外立面现状等);
2)房屋检测目的、内容、范围;
3)检测依据;
4)资料调查;
5)现场检测;
6)检测结论与建议;
7)主要检测人员。
需委托方配合事宜:
1、提供建筑结构竣工图、设计要求、相关报告记录等。
2、现场配合协调人员,协调现场检测工作,并提供必要的登高工具,以便检测工作顺利进行。
3、提供拍摄时间时,需选择晴天。
 检测依据:
本次检测主要根据委托方要求,并参照相关检测鉴定标准如下:
(1)《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999;
(2)《既有建筑物结构检测与评定标准》 (DG/TJ08-804-2005);
(3)《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);
(4)《工程测量规范》(GB50026-2007);
(5)《建筑变形测量规范》(JGJ8-2007);
(6)《外立面工程技术规范》(GB50207-94);
(7)《红外热像法检测建筑外墙饰面层粘结缺陷技术规程》(CECS204:2006);
(8)《红外热像法检测建筑外墙饰面粘结质量技术规程》(JGJT 277-2012);

(9)《红外热像法检测建设工程现场通用技术要求》(GB/T 29183-2012)。


建筑工程质量检测站工程技术有限公司是专业从事房屋检测、结构监测、工程检测和评估鉴定的第三方检测机构。拥有检验检测机构资质认定,以权威的专家团队,高端的检测设备和前沿的核心技术,为政府机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案。

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