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私自拆改、“伤筋动骨”给房屋结构造成安全上的陷患

          近些年来,一股住房装修的热潮正在都市悄然兴起。随着轻济的发展,人们的生活水平显著提高,美化一下居室环境本无可非议,可是由于从众心理、攀比心理等世俗观念的涌动,不少装修者片面追求豪华、宽大、明朗,这股住房装修热逐渐把人们带入了生活的误区。

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         一、私自拆改、“伤筋动骨”给房屋结构造成安全上的陷患

        70-80年代以温饱型为理念设计的住宅楼,^现在住房已感到十分不协调。于是,一场私自拆改的土木工程悄然兴起。这些相互效仿的拆改现象大致有以下几种:

        ⒈拆除走道与厨房的隔墙、厕所围护墙、储藏柜、吊拒、锯断砌体抗拉结钢筋。

        ⒉拆除联窗台下的砌体。

        ⒊一层住户拆除居室窗台下砌体,并将窗口向两侧扩宽、打掉窗口上的钢筋混凝土过梁。

        ⒋为增加门厅净高,打掉厨房顶板的现浇钢筋混凝土边梁,锯断受力钢筋、箍筋。

        ⒌门厅厨房增设吊柜,膨胀螺栓孔满墙皆是。

        ⒍明线改暗配,沿墙挖槽掏洞,消弱了承重墙体的截面。

        ⒎更换池槽、卫生吉具,底坐固定填塞不严密造成污水沿地面、顶板渗漏。

        ⒏在原不泥面上摊铺大理石、花岗岩方砖、加重楼层荷载。

        ⒐为增加空间,支承平台向外测悬挑,增加了栏板的竖向荷载。

             以上列举的现象,无疑给房屋的安全带来许多隐患。房屋整体建成后,楼板与墙体,承重抹灰等等都已成为一个共同受力共同工作的整体结构,拆动任何部位都将引起结构内力的重新分配。尤其是承重结构更不允许拆动,如果建筑物本身在施工质量上存在一定的“先天不足”,再加上后天人为的破坏,只能大大缩短房屋的使用年限。据测算平均每个迁入新居后重新装修的人家要从室内铲下13立方米的砂灰和碎砖,^这些建筑垃圾约占整个工程造价的4%,不管对产权单位还是对个人都是一笔不小的损失。

           二、防止住房装修步入误区的措施和途径

          随着城市居民生活水平的提高,自然希望改善居住条件。可眼下住宅楼装修的设计还无法满足各种层次的需求。如何打破这种楼房设计中的尴尬局面呢?经反复研讨,国家已在一些大中城市推行住宅建筑设计新的概念—房屋初装修。

          国家建设部门颁发的文件中采用的不是粗细的“粗”,而是初步的“初”。初装修的要求是;在卧室、客厅、走道一般只完成墙面和顶棚的抹灰层,不做粉刷;楼地面只完成找平层,不做面层;厨房和卫生间则按使用功能分别完成彩色地面缸砖、磁砖墙裙、油漆顶棚;卫生间和厨房预留管道接口、电源插座、电话线接线盒都在抹灰时做完。

         北京、天津等地推行的方法是:住户参与房屋室内装修设计,按照自己的意愿、家庭组成、经济条件进行室内分隔与装修,是提高工程质量的重要途径。为方便住户的参与和节约工期,在住房建设的过程中“户型和房号”提前分配,同时向住户提供建筑平面、装修材料的指南,使住户更好地选择室内平面布局和装修标准再由原施工单位完善装修工程,也可以由社会上的正式装修队伍去完成。这样可以保证房屋结构的安全,又可以防止由于采用材料不当而造成安全的隐患,减少住房经济上的损失。

          三、改善住宅设计的使用功能

         中国建筑技术研究院院长、国家住宅与居住环境工程研究中心主任叶耀先教授指出:现代科技应把住房分成两部分,一部分是骨架,骨架开间很大,永久不变动,例如钢筋混凝土框架。另一部分是所谓填充体系,住房可随意隔断。除了骨架结构不允许拆动,厨房、卫生间管道部分不可随意改动,其它部分均可随住房的意愿变动。这种设计可适应人们的生活变化,使人们感到和享受到更加舒适的城市住宅。在建筑设计与材料选用上要考虑防灾减灾,特别是火灾和地震,努力减轻和预防自然灾害可能造成的损失。

         总之,都市是一个人口稠密的地方,一种事物的出现,常因盲目仿效、追遂而成一种“热流”。我们必须有清醒的头脑,再加上科学的态度,把“房屋初装修”这一新思路进一步完善和发展起来。


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