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房屋裂缝达到什么样程度才算危房?

              房屋裂缝达到什么样程度才算危房?老百姓都不清楚到底房屋安全不安全,房屋出现裂缝究竟是老了,还是房屋出现毛病了?

       2010年3月24日,兰州市九州小区12号楼,由于15日晚该楼突然发生异常响动,地基下陷,楼体出现倾斜,通过专家检测发现,原有的裂缝现在已开始延伸,该楼不再适合居住。因此,12号楼48户居民开始紧急搬家。

       赶到现场,两条大红色的条幅格外显眼,上面写道“此楼出现重大安全隐患,请各位住户尽快搬离”,在该楼三个单元门口数辆小货车停在门前装着从楼上背下来的家具和行李。记者来到3单元的104室看到,屋内天花板、主墙上出现了4条新的裂缝,据房主李阿姨介绍,3年前出现过一次大的裂缝,维修了一次,没想到现在又出现了地基下陷。正在搬家的赵先生指着楼道的好几个裂缝说:“这几个裂缝都是这几天出现的。”注意到只要有人走在楼梯上,这个指头宽的裂缝就会从缝隙中漏下土来。一个6岁大的小孩子从楼上不停地将小物件搬到离该楼200多米的新家,原来他家在该楼3单元601室,由于家中没有富余的人手,家中惟一的男人—6岁大的吉吉只好担起这份搬家的责任。

       房屋出现裂缝的时候,究竟需要做那些检测,对该房屋进行质量检测。具体工作内容如下:

(1)    房屋建筑、结构概况调查;

(2)    房屋建筑、结构尺寸测绘;

(3)    房屋使用情况调查;

(4)    房屋及构件变形测量;

(5)    房屋损伤检测;

(6)    裂缝检测;

 (7)  提出结论与建议,出具检测报告书。

 主要技术依据:

            (1)《建筑结构检测技术规程》(GB 50344-2004);

            (2)《工程测量规范》(GB 50026-2007);

            (3)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

            (4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

            (5)《钢结构现场检测技术标准》(GB T50621-2010);

            (6)《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001);

            (7)委托方提供的图纸及其他资料等。

             江苏钧测工程技术有限公司是业内领先的检测、鉴定、认证机构,专业从事建设工程质量检测,工程测量勘察,房屋质量检测,工程监理,工程咨询,隔震减震,地震安全性评价,建筑能源审计,能效测评,在工程技术服务领域享有较高知名度。


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