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老房子大手术还得江苏钧测亲自操刀!

       老房子大手术还得江苏钧测亲自操刀!越来越多的住户喜欢在装修时,对新房结构进行改造,以达到预期效果。殊不知,由于不合理的拆除和改造行为,无形中会降低房屋的安全性。近日,家住甘棠南路142号的居民黄先生反映,他居住的居民楼2楼的一户业主,在对房屋进行装修时,将多面承重墙拆除,楼上、楼下邻居得知后曾多次干预,但该户业主依旧按计划施工。此举让邻居们身处“危房”之中,十分忐忑。迫不得已才进行举报!

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       邻居:老宿舍做“大手术”太可怕

  甘棠南路142号宿舍楼是一栋修建于上世纪80年代中期的老宿舍楼。据该楼居民介绍,这栋房屋是砖混结构,由于修建年代久远,建筑的坚固性与框架结构的房屋不可同日而语。

  然而近日,居民们却发现,宿舍楼2楼的一户业主竟对这栋老式建筑大动“手术”。该户业主借房屋装修改造之际,将房屋内多个承重墙面进行改造,有的墙面甚至被整片拆除。对此,该楼一楼住户黄先生表示:“我听见楼上有拆墙的动静,上楼一看吓了一跳,因为我家的房屋结构和他家一样,但他对客厅、卧室的很多墙面都进行了改动,其中有三面承重墙被部分或是整片拆除,这太可怕了。”3楼住户孔女士对2楼业主私拆承重墙的行为也十分气愤:“这是30年的老房子了,他们把承重墙一拆,抗震性肯定大大降低,现在没事我就在街上走,有家也不敢回。”

  10月26日,记者在2楼住户房屋内看到,客厅以及两间卧室内共有4面墙壁有改动痕迹,参照黄先生家的情况可以看到,有部分墙面被整片打掉,其中主卧室内临靠阳台的一段墙面被完全拆除。

  户主:专业装修公司测量过没问题

  一楼住户黄先生特意找到相关建筑专家来现场查看,该专家看后表示:“像这样的老房子,墙面是绝对不能乱动的。所谓承重墙,就是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体,打掉会破坏整个建筑结构。凡是懂建筑的人,一般情况下是不敢碰承重墙的,因为后果非常严重。如果已经拆掉了,必须尽快砌回去。虽然效果比原来的承重墙要差,但总比没有要好。”

  随后,记者联系上2楼业主,该业主表示:“这房子是我自己的,房产证件齐全,我在自己家里搞装修,有什么不可以的。而且,家里装修是找专业的装修公司,装修之前已经进行了测量,肯定没问题。”

  江苏钧测的专家:违规改造房屋结构要处罚

  墙面改造究竟是否可按个人意愿随意为之呢?记者特意咨询了江苏钧测的相关专家。专家表示,无论是哪种墙体,业主在对其改造之前,要取得物业的同意。一般来讲,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸,其上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度、材质等都标示得很清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些墙能拆,哪些墙不能拆。住户如果想对房屋进行改造和装修,首先应该向小区所在物业公司提出申请,物业公司会结合持有的楼房设计图纸对居民的房屋进行具体分析,以便居民明确装修的范围和力度。如果物业公司对住房的房屋改造把握不准,还需要向设计单位申请,得到确切答案后方能实施。

  此外,该江苏钧测的专家还表示,无论是何种装修和改造,都不能影响原有设施的使用,更不能为了整体的美观性而忽略房屋的抗震性,降低房屋的安全系数。如果发现违规的房屋改造装修,一经举报,住户将面临不同程度的处罚,且无条件的原样恢复该房屋,且做好相关检测工作,确保房屋的安全性。

      江苏钧测在工程技术服务行业的最前沿披荆斩棘,携权威的专家团队,顶尖的检测设备和领先的核心技术,为广大客户提供最优质的检测技术服务。

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