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南京房屋检测-风口浪尖的“楼歪歪

  

       江苏钧测工程技术有限公司是业内领先的检测、鉴定、认证机构,专业从事建设工程质量检测,工程测量勘察,房屋质量检测,工程监理,工程咨询,隔震减震,地震安全性评价,建筑能源审计,能效测评,在工程技术服务领域享有较高知名度。

       从技术上讲,房屋可以纠斜、纠偏,但国家规定必须由第三方重新检测,纠偏后还要全面进行检测。南京市房管局产权市场处董科长认为,利德家园“出新”后的房屋再售,需要到主管部门备案拿取销售许可证,“目前还没拿证就开始预订蓄客,发布营销广告,这是不允许的。”

       江苏钧测在多年的技术服务实践中,形成了以房屋检测、工程检测和绿建认证为代表的“房屋检测鉴定”产业,以基坑监测、健康监测、变形监测为代表的“结构健康 监测”产业,以加固设计、加固改造、纠偏平移为代表的“加固设计施工”产业,和以灌浆料、轨道胶泥、加固料为代表的“新型建材产销”产业等四大核心产业板 块。集房屋检测鉴定、结构健康监测、加固设计施工、新型建材产销于一体,专注科研、 检测和技术服务的一流工程技术服务商,四大产业互为促进,互为支撑,在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷高效服务。

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       利德家园位于江东南路63号,邻近万达广场,上接龙江板块,2006年底至2007年上半年,因地铁二号线施工,距离基坑20米左右的该楼盘两座15层高的住宅楼先后地基下沉,业主家中墙体及主梁大规模开裂,电梯井的减压墙也断为数截。其时老百姓形容:楼房被“挖歪了”。

  当时利德家园全体业主签名筹资邀具有甲级资质的地质监测队伍对该建筑进行定期取证、监测。结论为,楼体下沉平均数据已经超出国家标准的25倍!随后,地铁公司立即启动补偿机制。当年下半年,受影响的192户居民整体迁出。地铁公司也收购了受影响的楼栋,成为产权人。不过,昨日记者采访时了解到,目前产权人已经易主。“原本说好拆除的,但现在变成了精装楼盘开发,外立面也会重新出新。”附近一家中介公司的李经理表示。

  南京市民唐女士上下班经常路过集庆门外北侧的利德家园楼盘,这两天她惊奇地发现,有两栋曾在五六年前因地铁开挖而出现严重沉降现象的楼盘,居然又重新开始出售了。

  1月17日记者在这家楼盘一栋楼的外墙体上,看到了多幅营销标语:“悠然小区、高档精装、物超所值、切莫错失”,“地铁建设 、误判影响”,“房价初定 、两万有三”。

  记者拨通预售热线,一位工作人员说,他们是恒盈装饰工程公司的,“公司已经从地铁公司那边把房子收购过来了,自己装修自己卖。”记者又提出严重沉降问题,工作人员表示,已经没有沉降了,“我们有鉴定证书。”记者问是哪个部门鉴定的,对方答:“这个没有必要告诉你。而且,如果还有质量问题的话,公司也不会把房子接手过来了。”

  然而,记者在现场看到,除去裙楼的苏果和苏宁电器两个商家外,利德家园受影响楼栋已经开始整体装修,尚未出新的楼体外墙上,赫然显露着楼体开裂的痕迹。房子内部墙面与地面连接处仍有巨大裂痕。楼下苏果超市等建筑周边的地面上,可见明显的地基起伏,路面坑坑洼洼。楼盘地下车库入口处也有大裂缝。

  南京长江都市置业设计公司总经理告诉记者,从技术上讲,房屋可以纠斜、纠偏,但国家规定必须由第三方重新检测,纠偏后还要全面进行检测。南京市房管局产权市场处董科长认为,利德家园“出新”后的房屋再售,需要到主管部门备案拿取销售许可证,“目前还没拿证就开始预订蓄客,发布营销广告,这是不允许的。”

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