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从房屋检测的角度解读当下建筑的寿命

在现代商品化的社会中,任何工业化产品都是有使用寿命的。那么你是否想过一个问题,你家的住房作为一种居住类商品,其实也是有使用寿命的。那么我国对于居住房产的寿命规定是怎样的呢?
最近上海某房屋检测机构的专家,站在专业的角度上详细地回答了这个颇为吸引公众眼球的问题。
据国家相关文件精神的规定,农村居民自己建造的砖木结构房屋的使用寿命为40年,砖混结构房屋的使用寿命原则上为50年,而城市中现代化的钢混结构建筑的使用寿命则最长为55年。
看到这里,有些朋友可能会问,如果我家的房屋已经超过了使用寿命,但其质量依然完好,又该怎么办呢?
其实我国的房屋检测条例对于这种情况也进行了明文规定:凡居民住宅超过国家规定的使用寿命后,都需要接受房屋检测鉴定机构的检验,以证实该房屋确实不属于危房后才可以继续居住。
而为了维护公共场所的安全,国家对于学校、医院、幼儿园、酒店、商城、文化娱乐场所、体育场、机场、火车汽车候车大厅等公共活动区域的房屋,则制定了更为严格的标准,即上述公用服务设施的建设时间超过其使用年限一半时,就必须要进行房屋检测。
在读完本文之后,很多朋友们或许会认为,是否了解房屋检测鉴定对于我们普通人的意义不大。但笔者在此提醒一下,如今我国已经进入了二手房交易的旺盛期。因此对于广大二手房买家们来说,务必要了解一下你所购房屋的使用寿命,而对于建造时间较长的房屋最好要进行一下房屋检测鉴定后,再决定是否购买。

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