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周边相邻影响造成房屋开裂,房屋检测帮你说理!

从去年年末开始,合肥市望江西路金环花园南村的居民们就担惊受怕,由于小区旁边一个商业广场施工挖基坑,导致小区1栋、8栋住宅楼开裂,且裂缝还在不断扩展。鉴定结果显示两者存在因果关系。现在裂缝有扩大趋势,工地却要拆除支护桩。
裂缝从2楼贯穿到5楼
金环花园小区南村房屋建造于1980年,属于5层的砌体结构,虽然年代较远,但房屋状况较好,居民还算放心。去年年末临近小区1号楼和8号楼的一个商业广场开始施工。施工工地位于8号楼东边,中间仅相距八九米。施工方在现场挖了一个很大的基坑,深约20多米。基坑挖完后,问题也出现了。住在8号楼和1号楼的居民们纷纷发现自家墙壁出现裂缝,且裂缝越来越宽,有的裂缝甚至从2楼贯穿到5楼。
在小区8号楼5楼一户居民家,墙体上有一条很明显的裂缝,手指可以很轻易地伸进去。在小区篮球场上也可以明显看到贯穿性裂缝,且靠近工地一侧地面出现塌陷。
开发商承诺书称“负全责”
挖基坑前房屋没有裂缝,挖了基坑后才出现了裂缝,还在一直扩大。小区居民认为,施工导致了房屋地基塌陷,楼体才出现了开裂,于是他们找到了这个工地的开发商。
在小区业主提供的一份盖有开发商公章的承诺书中写着:“如在施工期间因我方原因导致楼梯开裂、倾斜等安全问题,我方负全责;我方将在基坑周围设置围护桩,进行支护桩施工;聘用第三方独立专业机构对基坑相邻楼栋进行变形观测,并定期将检测报告公示。”
为了确认房屋开裂确由施工引起,小区居民于2013年1月份和7月份,先后两次请安徽省建设工程测试研究院,对房屋结构进行安全性鉴定,鉴定结论称:通过两次鉴定结果表明,8号楼出现墙体裂缝增加和扩展、伸缩缝扩大,房屋倾斜度增加等现象,与邻近基坑施工存在因果关系。
打好的支护桩咋又要拆掉
在小区居民的强烈要求下,施工方在基坑处设置了混凝土围护桩和支护桩,起到加固1号楼和8号楼的作用。“虽然施工方进行了加固,但是裂缝还是一直扩大。”小区居民表示,这一年时间他们担惊受怕,晚上更是睡不好觉,“8号楼总共有50多户,家里小孩都搬出去住了,就剩下我们这些老人。”
让小区居民难以理解的是,从前天开始,因施工需要,施工方开始拆除支护桩,这让居民难以接受,“支护桩拆除了,我们的房屋岂不是更危险了?”为了阻止施工方拆除支护桩,小区居民与施工工人发生了冲突。
现场一位施工工人表示接到上面通知必须要拆除支护桩。拆除后是否会影响小区楼房结构安全则表示不清楚。

随后记者来到施工现场办公室,工作人员表示相关负责人不在现场,具体情况还有待跟进调查。

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