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被水泡过的房屋还能住吗?江苏钧测告诉你!

被水泡过的房屋还能住吗?江苏钧测告诉你!

●记者探访多个小区严重渍水已五天

5日凌晨,暴雨如注,南湖片区沦为泽国。经过连日抽排,该片区渍水状况大有缓解,但仍有多个小区在水里“泡澡”。
昨日中午,珞狮路文治街路口,渍水深及大腿,轿车无法通行。楚天都市报记者趟水来到路边的南湖雅园小区,只见多名街道和社区工作人员正在大门口值守,多辆轿车被渍水没顶。
“小区渍水太深,断水断电,人只能出、不能进!”一位值守人员说,虽然已经晴了三天,但该小区渍水只下降了20厘米左右,目前水位仍超过1米,18栋居民楼都还泡在水里。
据了解,截至昨晚,南湖片区仍有30多个小区不同程度渍水,其中渍水1米以上的小区10多个。
●居民担心房子长期被水泡能不能住
昨日下午2时许,楚天都市报记者来到书城路边的北港教师小区。已经转移安置的居民郝先生和妻子,借来一艘皮划艇,准备返回家中取些东西。
记者与郝先生一同进入小区。只见6栋居民楼立在水中,单元入户门被淹没过半,水面遍布各种垃圾,发出阵阵臭味。郝先生忧心忡忡地说:“这些房子被泡了这么多天,肯定会有隐患,今后哪还敢住啦!”与郝先生有同样想法的居民不在少数。在南湖雅园小区门口,记者也碰到多位准备回家取物品的居民,他们除了关心渍水何时排完以及渍水造成的损失外,也对房屋安全表示担忧。
该小区居民王先生说,他家四口人目前都住在附近宾馆;如果小区渍水再持续十天半个月,哪怕到时退了,他也不敢回来住,“房子被泡那么久,肯定会出问题。”
南湖迪雅花园小区物业公司负责人介绍,经过几天抽排,小区渍水终于排完。他们对小区居民楼和围墙进行了检查,暂未发现房屋安全问题,只有一处围墙出现裂痕,已经贴上了警示牌,正准备进行加固处理。
●专家释疑框架结构房屋没有大问题
长期被水泡过的房屋,是否会出现安全隐患?昨日,楚天都市报记者采访了相关专家。
华中科技大学土木工程与力学学院副教授龙晓鸿介绍,房屋被水浸泡后是否安全,通常要看三个因素:房屋年限、使用材料、结构形式。近年来建设的住宅楼和写字楼,几乎都是框架结构,这种房屋即使被水浸泡,也不会受到太大影响。居民如果不放心,待渍水退去后,可请专业人士对房屋支撑结构表面的混凝土强度进行检测,如果外侧混凝土受到较大腐蚀,可将表面刨掉,重新浇筑混凝土加固即可。
但是,一些砖混结构的老房子,经雨水长时间浸泡后,房屋强度会有明显下降。重新入住此类房屋前,一定要请专业人士进行安全鉴定,确保安全。
中建三局一位工程师表示,南湖片区过去是沼泽地,房子都是近些年来临水而建,地基都打得较深,因此房屋被水浸泡后,通常只会引起墙体剥落等小问题,不会出现大的安全隐患。
“除非建设单位偷工减料,地基打得浅,一般情况下不用担心房屋安全。”他进一步表示,与小区房屋相比,围墙更有可能出现安全问题。这是因为围墙地基较浅,被暴雨冲刷后,出现坍塌的可能性较大,希望社区、物业等部门加强巡查,及时排除隐患,并提醒居民注意安全。
●部门回应正摸排全市房屋安全情况
针对市民关心的房屋安全问题,武汉市房管局房屋安全维护管理处副处长张四维介绍,房屋经过渍水长时间浸泡后,根基周围土质会松软膨胀,承载力变弱,部分自然基础较差、根基较浅的房屋,安全可能受到影响,如城中村村民自建房屋等。而渍水消退之后,此前膨胀的土质会收缩变形,根基承载的稳定性又会受到影响。

张四维表示,南湖片区以新建小区居多,渍水对房屋安全影响不大。目前,该局正组织力量,对全市范围的房屋进行紧急摸底排查,对安全性可能受到影响的房屋进行鉴定,并根据鉴定结果及时进行处置。

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