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毛坯房验收注意事项-房师傅房屋检测

江、浙、沪的房屋价格高的离谱,多少人花了半辈子的钱,买来的却个是坏房子,为了让大家都能懂验房知识,房师傅房屋检测特别推荐毛坯房验收注意事项。

按照国家相关部门的验房标准,交付房屋时毛坯房需要对以下9个方面进行验收:

  第一、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  第二、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都 应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  第三、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  第四、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  第五、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

第六、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  第七、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

  第八、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

  第九:公共部位的检查和验房。

  对于以上9个验收方面,每一方面都有着不同的查验标准,对于出现的具体问题,达到何种标准才算合格,就要依具体情况而定了。不过对于这些验房注意事项,尽量做到有所了解,以便为以后在居住过程中产生一些不必要的麻烦!如果确实不太了解又急于收房,可以找专业的验房师帮忙查验。

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