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楼板上直掉渣,江苏钧测帮您查明真相

位于四川都江堰市的一个小区,发生了一件让人匪夷所思的事情,纪先生新买的房子天花板就一直掉渣,情况很不乐观,甚至天花板都变成了没有“板”的空洞。

7月20日,纪先生如愿拿到新房钥匙。这是他2013年在都江堰市彩虹大道买的都江华府二期。

孩子即将入学,纪先生想赶在9月1日前把房子装好、入住。装修公司先把墙面白色腻子刮掉,准备再上新腻子,“没想到腻子挂掉后,一碰天花板就开始掉沙渣,用小锤轻轻敲,沙渣掉得更厉害。”纪先生说,本想把松软的沙渣敲掉后上新腻子,然而事态发展出乎他所料。8月1日,次卧的天花板已被敲入3厘米深,仍是沙渣,不能刷新腻子。“如果不敲掉沙渣,就挂不稳吊灯。”纪先生请来物管人员查看情况,物管又找来开发商成都市华凌房地产开发有限公司工作人员查看情况。开发商技术总监张先生提出方案,把次卧天花板的整个楼板挖掉,重新浇灌混凝土,并补偿纪先生6000元。考虑到面积只有一两个平方,又着急入住,纪先生和家人就同意了。

随后,开发商派来工作人员挖楼板。纪先生家住10楼,要挖空楼板,就会影响到他楼上的11楼住户。他通过电话通知了楼上的陈女士,“我以为开发商已经跟她说了要挖空楼板。”而陈女士证实,只是收到短信,说楼板有问题要维修,“至于怎么维修,并没有人告诉我。”11楼住户的入户钥匙在陈女士手上,她人在外地,开发商只好请来工人从楼顶翻窗而入。工人先用电钻钻洞,再小心打烂楼板,露出网状钢筋,可以一眼望穿楼下。直到看到纪先生发来的施工现场图,身在外地的陈女士才知道,自家新房变成了“洞房”。“为什么开发商都不告诉我要挖楼板?这么大的工程,我一点心理准备也没有。”陈女士担心重新浇灌水泥对房屋质量有损坏,“但是他们都挖了,我能怎么办呢?”8月5日,楼板重新被浇入混凝土。

在经过多次协商后,11楼业主陈女士、10楼业主纪先生和开发商、施工方达成协议。16日,陈女士和纪先生每家获得2.5万补偿,并由施工单位统一挖空业主认为有问题的楼板,并再重新浇灌一次混凝土。

事实上像这样的事情并不少,不管谁遇到了,都会倍感头疼,那么我们要避免这样的事情就需要进行房屋质量检测,出具有效的法律报告,那么将来如果涉及纠纷就拥有强有力的依据了。

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