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谈谈对《民用建筑可靠性鉴定标准》的理解与实践

 在日常的房屋检测实践中,我们对不少民用建筑可靠性鉴定需要分类。一般都可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。

 

一类是可靠性鉴定。如

建筑物大修前的全面检查

重要建筑物的定期检查

建筑物改变用途或使用条件的鉴定

建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定

为制订建筑群维修改造规划而进行的普查

 

第二类可仅进行安全性鉴定。如

危房鉴定及各种应急鉴定

房屋改造前的安全检查

临时性房屋需要延长使用期的检查

使用性鉴定中发现的安全问题

 

第三类可仅进行正常使用性鉴定。如

建筑物日常维护的检查

建筑物使用功能的鉴定

建筑物有特殊使用要求的专门鉴定

鉴定程序及其工作内容

 

    安全性和正常使用性的鉴定评级 应按构件子单元和鉴定单元各分三个层次,每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级。

 

    在实践中我们要注意,当混凝土结构构件出现下列情况的非受力裂缝时,也应视为不适于继续承载的裂缝 并应根据其实际严重程度定为cu级或du级。包括:

因主筋锈蚀产生的沿主筋方向的裂缝,其裂缝宽度已大于1mm;

因温度收缩等作用产生的裂缝 其宽度已比标准表规定的弯曲裂缝宽度值超出50%,且分析表明已显著影响结构的受力;

 

当混凝土结构构件出现下列情况之一时 不论其裂缝宽度大小,应直接定为du级

受压区混凝土有压坏迹象;

因主筋锈蚀导致构件掉角以及混凝土保护层严重脱落;

 

对承重结构或构件的安全性鉴定所查出的问题,可根其严重程度和具体情况有选择地采取下列处理措施。包括:

减少结构上的荷载;

加固或更换构件;

临时支顶;

停止使用;

拆除部分结构或全部结构;

对承重结构或构件的使用性鉴定所查出的问题,可根据实际情况有选择地采取下列措施:

考虑经济因素而接受现状;

考虑耐久性要求而进行修补、封护或化学药剂处理;

改变使用条件或改变用途;

全面或局部修缮更新;

进行现代化改造。

 

    事实上,随着既有建筑越来越多的达到一定使用年限,随之而来的检测鉴定与加固改造需求越来越多。上海目前有14家检测鉴定机构,相对规范和有序,兄弟省市也有很多好的做法,期待与同行一起探讨交流。


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