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危房鉴定评级,房屋满足什么条件评级可评D级

危房鉴定评级,房屋满足什么条件评级可评D级

 近期,南京洪灾过后,许多老房子出现墙体开裂或是墙体,脱落的情况,于是找到相关检测机构想要做检测。其中我们接到了两处危房的鉴定,此处房屋为90年代建造的两层砖混结构房屋,房屋砌筑砂浆脱落严重,砖的强度也非常低,挑梁混凝土构件脱落且楼筋,依然达不到规范要求的标准,但是,这样的房屋到底可否评级评D级呢?

  根据现行《危房鉴定规范》要求,危房鉴定分为三个部分:第一部分是地基基础,包括倾斜和沉降;第二部分是上部承重结构,包括梁、板、柱、承重墙等承重构件的承载力验算及外损伤情况;第三是围护系统,包括门、窗、照片设施、上下水等完损情况。

  根据《危房鉴定规范》要求评定这三个部分的构件是否构成危险点,并且还有验算墙体的承载力是否满足《砌体结构设计规范》,最后还要根据各部分的危险点个数进行隶属度验算,才能最后得出结论房屋评为什么级别。

  所以现场数据采集,然后数据的计算,最后到规范查询这一系列的严谨的过程,才能说明一个房屋的危房级别。而不是通过肉眼去感觉房屋比较老旧就能够说明它的等级,一定要经过专业机构去现场查探与计算才能得出正确的结论。


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