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房屋受相邻施工影响,需要做房屋鉴定

房屋受相邻施工影响,需要做房屋鉴定

变故

刚建的新房地基受损

2009年,刘先生在自家镇里比较好的位置花了约50万元买了一块地皮。3年后,他在地皮上盖起了一栋崭新的房子并进行了内部装修。至此,为这栋楼房,刘俊雄一共投入了约150万元。

刘先生入住新房的喜悦持续了月余,就被一通电话击碎了。2014年3月5日,邻居李先生打来电话,说他家房子地基疑似下沉,且室外散水坡与台阶也有下沉及开裂现象。

刘先生立即赶回家,发现果然如李先生所言,房屋出现了不寻常的损坏。他认为,这一切是离家不到6米处、正在开挖土方及基坑支护工程的镇工业园综合市场项目(以下简称综合市场)施工造成的。“他们的机器用如碗口大的铁柱子向我们地基下方处斜钻了十几米深,肯定把我们的地基给弄坏了。”刘先生说。

据了解,与刘先生一家有同样遭遇的还有相邻几户,他们家的房子在5日当天各自出现了不同程度的损坏。

鉴定

权威机构评定为危房

随后通际工程师在刘先生家的房屋内看到,除了墙体有较为明显的裂缝外,其中一根混凝土柱构件也出现了较为明显的损坏。随后,通际工程师来到了周边几户人家,均发现有不同程度的下沉、开裂等现象。

刘先生表示对自己家的房屋质量非常担忧,随即请我们江苏钧测进行检测,对房屋结构安全性等方面进行了全方位的检测。

“从出事到现在,开发商一直没有采取相应措施来应对这一局面,任由受损房屋、地基进一步变形、恶化。”刘俊雄说。

结果

建议双方走司法途径

17日,镇副主任赵主任表示,事发后,政府立即组织工作人员到现场维持秩序,并要求开发商立即停止施工,避免情况进一步恶化,随后组织双方进行调解,“但由于分歧过大,直到6月份才达成初步调解协议”。

钧测也完成对该检测的数据整合并及时出具了报告,报告中得出的结论认定房屋受损较为严重”。

报告结论得出后,双方理应坐下来协商赔偿事宜,但此时开发商认为,检测报告的结论距离事发时已经过去太长时间,与当初由施工队造成的影响程度不符,拒绝接受这一结论,“目前双方的分歧与争议过大,难以协调,建议双方通过司法途径解决争端”。

在接受采访过程中赵主任还透露,开发商在施工过程中并没有取得《施工许可证》,属于无证施工。

受损房屋业主方面表示,希望开发商能承担起责任,先出资聘请施工队对现场采取相关措施,以免房屋进一步受损。与此同时,屋主们已经聘请了律师,准备通过法律途径维护自身法和权益。


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