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如何鉴定房屋建筑的裂缝是否属于正常

  近日,有网友向小编反应说自家的房子墙面出现裂缝了!该怎么办?

  其实很多房屋或者建筑在经历一定的年限过后难免都回出现一定的裂缝,而这些裂缝有的是自然正常的。然而有些房子墙体出现裂缝则是开放商偷工减量导致的。

  那么我们要如何区分房屋建筑的裂缝不正常裂缝呢?房屋裂缝鉴定标准又有哪些呢?一起学习下。

  从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话,墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品,而如果超过1毫米则说明是不合格房屋,房屋裂缝鉴定标准不达标。

  如果整个墙面有无数的无规则裂缝或有有规则的斜线裂缝可以判断质量有问题了,一般裂缝继续增大的稳定性是2年,斜线裂缝属于墙体受力不均匀所致。

  至于屋裂缝宽度最大限度及鉴定标准是多少的话刚才也说了只要超过1毫米就算不合格所以其最大限度就是1毫米。

  房屋裂缝出现的原因有哪些?

  房屋裂缝出现的原因非常的多,可能是应为设计因素、施工因素、材料因素、环境因素等等都有可能引起房屋裂缝的出现。当然如果不合理的使用房屋那么也有可能出现房屋裂缝。所以房屋裂缝的成型原因非常的多。

  房屋裂缝出现过后我么要如何处理才能维护自己的权益呢?

  墙壁裂缝出现的原因非常的多,如果你购买的房屋出现了裂缝你可以到你房屋所属区县的建筑工程质量监督局,申请进行验收,但费用一般需要自行承担,假如是开发商的问题,多以不同情况按:维修、赔偿、调整房屋等方式处理,质量监督局的工作只是出意见,不管协调,所以很多事情还是需要自己与开发商争取。

  另外,一般的质量问题只是施工问题,上升不到工程质量问题,所以如果所得结果并不是倾向你的时候,得自己承担损失,如果问题严重,则需要通过法律途径来维护自己的权益。


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