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承重墙破坏后一定要做修复和检测

  本人是从事房屋鉴定,房屋检测及承重墙检测及承重墙修复加固的工程师,对破坏承重墙的行为非常无奈。因为本人深知,建筑物的承重墙或基础被破坏后,对建筑物的安全将带来难以估量的危害。轻者造成墙面开裂、结构变形、不均匀沉降、降低建筑物的抗震性能、大大缩短建筑物的合理使用期等后果,重者则会造成房倒楼塌、人员伤亡的灾难。近年来,各地发生过好多起塌楼事故,这其中除去不可抗力外,对建筑物的野蛮装修、破坏承重结构、挖地三尺扰动基础、违规加层、增加原有建筑物的荷载等人为破坏,也是重要原因。

  如果房屋能够正常居住,适当保修,如做好防水、髹漆、稳定基础等,其安全使用期会超过设计使用期;反之,如果房屋承重结构、基础等遭到破坏,或是增加了过多荷载,即使过后对遭到破坏的部位进行修复或卸载,只要不是在原有基础上提高加固级别,其安全使用期仍会大大缩短,安全系数仍会降低。

  因此,还应该用法律的“强制力”对受损的房屋强制修复,且需要整体的加固修复,而不是恢复原有的承重墙就可以了。本人力劝市民把房屋装修这类专业性较强的事,交由专业人士去做,切不可为了增加一点居住面积,而提出破坏承重结构的要求。那样,既让设计师为难,又会使自家成为各方面纠纷的焦点,得不偿失。一意孤行,恣意妄为地破坏承重结构和基础,首先会损坏自家的房屋结构,进而对整幢楼的安全性造成损害,难道有人甘愿居住存在安全隐患的房屋?

  政府理应制定出针对房屋装修的强制性规定,规定中应该制定出业主、装修公司、物业公司、房管部门各自的职责,规范装修行为,杜绝破坏承重墙和基础的事。对已经发生的破坏承重墙、扰动基础、增加荷载,且拒不修复、加固的行为,除限制其交易、列入诚信“黑名单”等行政措施外,还应启动司法程序,走公益诉讼的途径,最终还居民一个安定、安心的居住环境。当然,走司法途径产生的检测费、修复加固费等,一律由肇事者承担。依法惩处,且加大处罚力度,这是治理破坏承重之患的治本之策。

       在此,本人建议大家不小心破坏,拆除了承重墙之后,一定要做加固和检测,为了自身的安全和邻居的生命保障,请广大居民及时做好房屋安全检测。


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