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小区过半楼房频现裂缝地陷 江苏钧测为其担忧

  “住了十几年的小区一直挺太平,但近两个月来却频现墙裂。”近来,广州市海珠区住户就遭遇了这件烦心事。有住户告诉记者,该小区有24栋楼房,过半楼房均出现不同程度的墙裂,他们都担心得连觉都睡不好,希望江苏钧测房屋检测能尽快出具房屋检测报告。所属地街道办称,将于近日同小区物管、海珠区房管局等商讨解决方案。

  秦姨是海珠区的住户,在小区住了13年。她说,整个小区有24栋楼房,近2000户居民。近两个月来,C座附近墙体越来越大的裂缝,让秦姨等住户十分不安。特别是3月5日开始,小区物管在裂缝处贴上用于监测裂缝的白纸后,秦姨更是每天都留意裂缝的情况,“10多天内,裂缝大得都可以伸进手指,墙脚还出现了1厘米左右的移位”。

  昨日下午,记者来到C座入口前,看到入口东侧的墙体从上往下有多道裂痕,较长的裂痕几乎横跨整面墙体,最大的裂痕处可以塞进成人的大拇指。在裂痕上贴有监测裂痕变化的白纸,白纸上写有“3.5”等日期信息,有部分白纸已经断裂。记者看到,该栋墙面的西下角出现了约为1厘米的移位。秦姨告诉记者,据街坊统计,小区内有13栋楼房出现墙裂的情况,“而且小区内的路面和停车场,也有不同程度的裂缝和下陷”。住了十几年的小区为何突然频繁出现墙裂呢?住户们众说纷纭。许先生说,可能与房屋质量有关。林小姐则认为,可能是附近的地铁等建筑施工,引发墙裂和地陷。

  住户秦姨表示,不管是什么原因,当务之急是尽快找出办法阻止墙体继续开裂。秦姨说,今年2月份,她曾因小区内的路面下陷,险被绊倒,当时凭肉眼很难看出地面不平,“但现在路面已经下陷快两公分了。”秦姨说,她现在睡觉都不踏实,“我不知道房子会不会突然就倒了”。在C座附近,记者看到一份由业主发起的倡议书,倡议各业主集体签名向相关主管部门反映情况。林小姐告诉记者,他们此前曾向物管和居委反映此事,“但他们只在裂缝处贴上白纸”,住户们迫切需要知道这房子还能不能住,“希望相关政府部门能尽快出一份房屋安全性检测报告”。

  昨日下午,记者来到街道办事处。该办事处城管科工作人员李先生告诉记者,他们收到居民有关该小区墙裂的反映后,开展了巡查、上报等工作。李先生称,小区物管负有对小区的管理和组织维修等责任,街道办方面于3月17日,发了一份《排危修缮通知书》给物管,要求物管尽快联系房管局,洽谈相关事宜,获取专业意见。“街道办作为属地政府部门,不会回避责任。”李先生称,街道办方面准备这两天组织海珠区房管局、物管、地铁施工方等,商讨解决方案。

  昨日下午,记者来到管理处,尝试了解相关情况,但工作人员称“领导外出了”,暂不方便接受采访。昨日晚上6时许,记者在该小区的业主群看到了一份房屋安全鉴定所《检查意见和建议》书面材料。这份材料显示,由于地基土局部下沉,引致阁楼首层墙体局部开裂、首层地面局部下沉,但主体承重结构目前未见异常变形和损坏,房屋可继续使用。

  该材料建议,应对楼房加强监测并采取措施加固,聘请原设计单位或有资质的单位提出处理建议。若需进一步了解地坪下沉的确切原因以及房屋损坏程度,应委托已备案的鉴定机构作详细的房屋安全鉴定,或请原设计单位作出安全性评估。


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