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房屋完损检测

 房屋损伤检测内容如下:
   采用文字、照片等方法,记录房屋装修、结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度,并根据损伤情况提出处理建议。
   1 房屋损伤情况调查
   为明确该住宅目前损伤状况,我站检测员到现场进行了检测,检测区域损伤情况为飘窗顶板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落,阳台扶手面层开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等
   房屋损伤分析
  (1)阳台扶手面层粉刷开裂、墙面粉刷开裂,主要因面层材料收缩、受潮、温差所致;
  (2)板底开裂、渗水、粉刷脱落,主要因该区域外墙防水层老化、防水能力降低、缺乏维护修缮等原因导致外墙体渗水;再因混凝土材质收缩导致现浇楼板出现细裂缝,渗水至板底粉刷层后,粉刷层因受潮而开裂、脱落。
   检测结论与建议
   1、检测区域损伤情况为飘窗顶板开裂、渗水、粉刷开裂、脱落,阳台扶手面层粉刷开裂、阳台处窗上墙体粉刷竖向开裂等。
   2、根据现场损伤检测结果及实际情况,建议如下:
  (1)对于阳台及墙体表层粉刷开裂的情况,可简单抹灰修缮。
  (2)建议对楼板裂缝采取环氧树脂灌缝处理。
  (3)建议对飘窗外墙重新铺设防水层或涂刷防水涂料。
  (4)在以上环节都完成后,去除飘窗板底原粉刷并重新粉刷装饰。
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