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法律对二手房质量检测有哪些规定,检测的标准是什么?

一、法律对二手房质量检测有哪些规定
       二手房买卖过程中,价格是买卖双方关注的焦点所在,因而房屋质量问题往往不受关注。不过对于买家来说,可能在未来十余年甚至数十年里都要居住在其中,如果房屋质量有缺陷,无疑会对居住产生影响。了解二手房的质量问题,首先要了解法律对二手房质量检测有哪些规定。
(一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
(二)发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
二、二手房质量检测的标准是什么
购房者在购买二手房时经常会要遇到房屋质量检测的问题,那么房屋质量检测标准是什么呢?
(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;
(二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格,验收资料齐全;
(三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕,达到场清地净;
(四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。

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